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Objekt 1082 Dahme: Geschäftshaus mit Gewerbefläche und 2 Wohnungen im Zentrum nur ca. 100 Meter vom Strand!
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Objekt 1082
Beschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Dahme/Ostsee und wurde im Jahr 1954 in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Keller errichtet. Die Entfernung zur Ostsee bzw. zum Strand beträgt nur ca. 100 Meter. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbefläche mit Tresenverkauf und einem Restaurant mit Tischbedienung. Zur Ladenfläche gehören 2 darüberliegende kleine Wohnungen, die sich als Inhaber– oder Personalwohnungen eignen. Die Restaurantfläche ist vom Ladengeschäft aus zu erreichen und ist angemietet. Der Verkauf erfolgt mit der gesamten Laden- und Restauranteinrichtung. Im Keller befinden sich ausreichend Lagerräume, für den laufenden Betrieb. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland, obwohl es nur einen Steinwurf vom Deich entfernt liegt. Um den Strand zu erreichen gehen die Badegäste quasi direkt bei Ihnen vorbei! Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG des Hauses und sind über ein Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig aber sehr schön geschnitten. Selbstverständlich kann das gesamte Objekt auch komplett geräumt geliefert werden. Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lauflage im Ortskern von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 100 m von der Ostsee entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. AUSSTATTUNG Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage, nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt. Ladengeschäft mit Verkaufsraum und Restaurant, sowie zwei Wohnungen Ladengeschäft: ca. 54 m² zzgl. ca 55 m² Keller mit Vorrats- und Lagerräumen Wohnung 1: ca. 57 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur Wohnung 2: ca. 46 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur Restaurant: ca. 40 m², langfristige Miete sichergestellt Eine komplette Einrichtung mit Betriebsgeräten und Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Dies beinhaltet unter anderem Verkaustresen mit Kühlung, Regale und Ablagen, isolierter begehbarer Kühlraum, Fritteusen, Eismaschine, Grillplatten, Herd und Küche mit nahezu sämtlichen notwendigen Geräten, außerdem Bestuhlung, Geschirr, Tresen und vieles mehr. Selbstverständlich kann die Übergabe auch geräumt erfolgen, falls kein Interesse an dem Inventar besteht. BESONDERHEITEN Die Übergabe kann je nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen. Die gesamte Betriebsaussattung nebst Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis! (Alle Angaben stammen vom Eigentümer)
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Lage: 23747 Dahme/Ostsee Wohnfläche: ca. 104 qm Gewerbefläche: ca. 54 m² Einheiten: 1 Gewerbe, 2 Wohnungen Objekt: Geschäftshaus Kaufpreis: 495.000 EUR
Baujahr: 1954 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohnfläche: ca. 104 m² Gewerbefläche: ca. 54 m²
Außenprovision: 6,85 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: vorhanden Wesentlicher Energieträger: Gas
Grundstück: ca. 133 m² Mietfläche Lokal: ca. 40 m² Kellerfläche: ca. 55 m² Stellplätze: keine Besonderheit: Zentrumslage
DOREEN SPEERBRECHER
THORSTEN HITZIGER
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Beschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Dahme/Ostsee und wurde im Jahr 1954 in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Keller errichtet. Die Entfernung zur Ostsee bzw. zum Strand beträgt nur ca. 100 Meter. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbefläche mit Tresenverkauf und einem Restaurant mit Tischbedienung. Zur Ladenfläche gehören 2 darüberliegende kleine Wohnungen, die sich als Inhaber– oder Personalwohnungen eignen. Die Restaurantfläche ist vom Ladengeschäft aus zu erreichen und ist angemietet. Der Verkauf erfolgt mit der gesamten Laden- und Restauranteinrichtung. Im Keller befinden sich ausreichend Lagerräume, für den laufenden Betrieb. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland, obwohl es nur einen Steinwurf vom Deich entfernt liegt. Um den Strand zu erreichen gehen die Badegäste quasi direkt bei Ihnen vorbei! Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG des Hauses und sind über ein Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig aber sehr schön geschnitten. Selbstverständlich kann das gesamte Objekt auch komplett geräumt geliefert werden. Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lauflage im Ortskern von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 100 m von der Ostsee entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. AUSSTATTUNG Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage, nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt. Ladengeschäft mit Verkaufsraum und Restaurant, sowie zwei Wohnungen Ladengeschäft: ca. 54 m² zzgl. ca 55 m² Keller mit Vorrats- und Lagerräumen Wohnung 1: ca. 57 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur Wohnung 2: ca. 46 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur Restaurant: ca. 40 m², langfristige Miete sichergestellt Eine komplette Einrichtung mit Betriebsgeräten und Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Dies beinhaltet unter anderem Verkaustresen mit Kühlung, Regale und Ablagen, isolierter begehbarer Kühlraum, Fritteusen, Eismaschine, Grillplatten, Herd und Küche mit nahezu sämtlichen notwendigen Geräten, außerdem Bestuhlung, Geschirr, Tresen und vieles mehr. Selbstverständlich kann die Übergabe auch geräumt erfolgen, falls kein Interesse an dem Inventar besteht. BESONDERHEITEN Die Übergabe kann je nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen. Die gesamte Betriebsaussattung nebst Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis! (Alle Angaben stammen vom Eigentümer)
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DOREEN SPEERBRECHER
THORSTEN HITZIGER
Lage: 23747 Dahme/Ostsee Wohnfläche: ca. 104 qm Gewerbefläche: ca. 54 m² Einheiten: 1 Gewerbe, 2 Wohnungen Objekt: Geschäftshaus Kaufpreis: 495.000 EUR
Baujahr: 1954 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohnfläche: ca. 104 m² Gewerbefläche: ca. 54 m²
Außenprovision: 6,85 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: vorhanden Wesentlicher Energieträger: Gas
Grundstück: ca. 133 m² Mietfläche Lokal: ca. 40 m² Kellerfläche: ca. 55 m² Stellplätze: keine Besonderheit: Zentrumslage
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr (sowie nach Vereinbarung)
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