SH OstseeImmobilien, Objekt 1082

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Objekt 1082 Dahme: Fischgeschäft mit Restaurant und 2 Wohnungen im Zentrum nur ca.100 Meter vom Ostseestrand!

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1082

Beschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Dahme/Ostsee und wurde im Jahr 1954 in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Keller errichtet. Die Entfernung zur Ostsee bzw. zum Strand beträgt nur ca. 100 Meter. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fischgeschäft mit Tresenverkauf und einem Restaurant mit Tischbedienung. Das Unternehmen wurde seit ca. 30 Jahren inhabergeführt, ist alt eingesessen und etabliert. Es handelt sich hier um eine Vollexistenz. Zur Ladenfläche gehören 2 darüberliegende kleine Wohnungen, die sich als Inhaber– oder Personalwohnungen eignen. Die Restaurantfläche ist vom Ladegeschäft aus zu erreichen und ist angemietet. Der Verkauf erfolgt mit der gesamten Laden- und Restauranteinrichtung. Hier können Sie sofort anfangen zu arbeiten. Es ist alles in funktionsfähigem Zustand vorhanden. Im Keller befinden sich ausreichend Lagerräume, für den laufenden Betrieb. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland, obwohl es nur einen Steinwurf vom Deich entfernt liegt. Um den Strand zu erreichen gehen die Badegäste quasi direkt bei Ihnen vorbei! Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG des Hauses und sind über ein Treppenhaus zu erreichen. Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lauflage im Ortskern von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 100 m von der Ostsee entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. AUSSTATTUNG Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage, nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt. Fischgeschäft mit Verkaufsraum und Restaurant, sowie zwei Wohnungen als Vollexistenz. Ladengeschäft: ca. 54 m² zzgl. ca 55 m² Keller mit Vorrats- und Lagerräumen Wohnung 1: ca. 57 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur Wohnung 2: ca. 46 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur Restaurant: ca. 40 m², ein PKW-Stellplatz, langfristige Miete sichergestellt Die komplette Einrichtung mit Betriebsgeräten und Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dies beinhaltet unter anderem Verkaustresen mit Kühlung, Regale und Ablagen, isolierter begehbarer Kühlraum, Fritteusen, Eismaschine, Grillplatten, Herd und Küche mit nahezu sämtlichen notwendigen Geräten, außerdem Bestuhlung, Geschirr, Tresen und vieles mehr. BESONDERHEITEN Die Übergabe kann je nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen. Die gesamte Betriebsaussattung nebst Inventar wird mitverkauft. Hier können Sie im Prinzip sofort loslegen und arbeiten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Bitte bringen Sie in jedem Fall zur Besichtigung einen Mund- und Nasenschutz mit– wir wollen alle gesund bleiben bzw. unseren Teil dazu beitragen, dass die „Normalität“ so schnell wie möglich wieder Einzug hält. Vielen Dank für Ihr Verständnis! (Alle Angaben stammen vom Eigentümer)

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

DOREEN SPEERBRECHER

THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Hitziger)

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Lage: 23747 Dahme/Ostsee Wohnfläche: ca. 104 qm Gewerbefläche: ca. 54 m² Einheiten: 1 Gewerbe, 2 Wohnungen Objekt: Geschäftshaus Kaufpreis: 579.000 EUR

Baujahr: 1954 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohnfläche: ca. 104 m² Gewerbefläche: ca. 54 m² Außenprovision: 6,85 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: i.B. Wesentlicher Energieträger: Gas Grundstück: ca. 133 m² Mietfläche Lokal: ca. 40 m² Kellerfläche: ca. 55 m² Stellplätze: 1 (Miete) Besonderheit: Vollexistenz